客户李女士三个月前找到咱们作念连系，那时她思以500-600万的总价预算买望京，为了兼顾一部分学区。但在老莫了解了她的家庭情况和财富情况后，发现他们主张2年后要孩子，当前就为孩子上学作念准备不免太早了点。 是以500-600万的预算执政阳区买房，要凭证我方的本体需求敲定领域。比如五六百万预算比拟相宜的刚需板块有新老北苑、朝青、常营、东坝等板块。 在居住品性方面，新北苑一经遥遥向上的哥也色中文娱乐站，这个板块最大的价值等于屋子新、品性好哥也色中文娱乐站，将来在北京这类房产是稀缺的。 在老莫的金融有谋划+家庭财富盘算推算+优化选筹三大刀兵加捏下哥也色中文娱乐站，老莫匡助李女士以620万的总价辞世华泊郡小区买入一套两居室。 不外下一步执政阳区买房，还有一些雷点需要逃匿。 望京是当前依旧是向阳区的头牌区域，接连吃到外企和互联网两波红利，当前产业发展到了第三阶段将来还可期，何况板块内能称心居住+上学+责任的一都需求。 500多万的预算在望京不错买到屋子，但只可买到望京第三档的屋子。将来房产的保Z增Z才略概况率是跟不上通盘这个词望京板块的。 是以500多的预算，咱们更提议去新北苑、老北苑、朝青、东坝等区域。 因为咱们一般把望京拆解成望京北和望京南两个区域。望京北的中位数楼龄是2005年，望京南的中位数是2002年。望京南的老公房比拟多，涨幅和楼盘推崇也不如望京北。 咱们经常说买房要买中枢板块的主流房源，望京亦然相似。望京的主流房源价钱一般在800万以上，低于这个价钱的屋子基本很难跟上通盘这个词板块的涨幅。 除了望京，咱们对向阳区的客户还有一些提议： 1️⃣ 向阳东南区域板块发展迟缓，如果是从抗跌保值的角度买房，这里不提议动作首选。 2️⃣ 许多东说念主以为国贸贸易这样发达，邻近的屋子细则比拟吃香。但其实国贸板块因为发展的过于闇练，板块莫得盘算推算的空间，板块内的屋子也处于南北极分化的气象，区域内的老破小指引性和保值才略都很弱。 3️⃣ 亚运村板块是往日有钱东说念主居住的场合，但当前的产业能级不彊，在这里买房东若是自住，保值升值才略一般。 执政阳区买房，人人需要梳理明晰我方的中枢需乞降经济情况，智力去采取相宜我方的屋子。车震视频